Vente Maison 24240, Pomport france 269 000 €

?? COUP DE COEUR À POMPORT – AUX PORTES DE BERGERAC !
160 m² de plain-pied, une pièce de vie spectaculaire de 89 m² et une luminosité exceptionnelle !
Vous rêvez d'une maison où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !
Dès l'entrée, le charme opère…
Une magnifique pièce de vie de 89 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur trois côtés. Un volume rare, où cuisine, salon et séjour se rejoignent pour créer un véritable lieu de partage, chaleureux et convivial.
Et lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur.
Côté nuit, chacun trouve sa place :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et accès direct à la terrasse.
Trois chambres supplémentaires pour accueillir famille, enfants ou invités.
Une salle de bains à aménager selon vos envies.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
160 m² entièrement de plain-pied
Une pièce de vie de 89 m², véritable coeur de la maison
Une luminosité remarquable, du matin au soir
Une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
Des menuiseries double vitrage bois/aluminium
Une terrasse plein sud
Un terrain de plus de 1 500 m², partiellement clos
Quelques éléments à prendre en compte :
L'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Le terrain est, quant à lui, partiellement clos.
Ces éléments ont été pris en considération dans le positionnement du prix de vente, afin de permettre aux futurs acquéreurs d'envisager leur projet en toute transparence.
Le tout à Pomport, dans un environnement agréable, à proximité de Bergerac et des commodités.
Ici, pas d'escalier, pas de pièces étriquées… mais de l'espace, de la lumière et une maison qui offre de belles possibilités d'aménagement.
Certaines maisons se visitent. D'autres donnent envie de s'y projeter dès les premières minutes.
? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Machot – Conseillère en immobilier



Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC