Vente Maison 01310, Polliat france 160 000 €

NOUVEAUTÉ MPBI TRANSACTIONS
Bâtisse en pisé du XIXe siècle à aménager – Terrain de 987 m²

POLLIAT – CHARME DE L'ANCIEN ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située sur la commune recherchée de Polliat, découvrez cette authentique bâtisse en pisé datant du XIXe siècle, implantée sur une belle parcelle de terrain de 987 m².


En bon état général, cette construction de caractère bénéficie d'une toiture et d'une charpente entièrement rénovées, un véritable atout pour concrétiser votre projet.


Avec une surface au sol existante de 74,34 m² et une hauteur de poutre faîtière d'environ 7,60 m, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un étage ou une extension au sol.
Le changement de destination en habitation est déjà accordé !


DEUX PROJETS ENVISAGEABLES :

Résidence principale : imaginez une maison pleine de charme, mêlant authenticité du pisé et confort moderne, avec un généreux jardin pour profiter des extérieurs.

Investissement locatif : profitez du potentiel de cette bâtisse pour envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement.

LES POINTS FORTS :
Secteur recherché de Polliat

Bâtisse authentique en pisé du XIXe siècle

Toiture et charpente entièrement rénovées

Changement de destination en habitation accordé

Surface au sol de 74,34 m²

Hauteur sous faîtage d'environ 7,60 m

Possibilité d'aménagement sur plusieurs niveaux

Terrain de 987 m²

Potentiel de création de deux logements



Un bien rare offrant de belles perspectives, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Les projets d'extension et modification restent soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI67 - Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances