Vente Maison 22580, PLOUHA france 262 000 €

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison d'habitation située à Plouha, à quelques pas de la plage, dans un environnement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral et du cadre de vie recherché de cette commune côtière des Côtes-d'Armor. Développant une surface habitable d'environ 124 m², cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement avec revenu complémentaire. La maison principale comprend, au sous-sol, un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, pensée pour un quotidien fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, proposant un espace nuit confortable et bien distinct. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle totale de 1 105 m², idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement paysager. Un carport vient compléter les prestations du bien. Un véritable atout vient enrichir cet ensemble immobilier avec un atelier transformé en gîte, dont le changement de destination est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Cet espace indépendant se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un couloir, d'un cellier ainsi qu'une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. A l'étage, deux chambres viennent compléter ce second espace d'habitation. Situé à proximité immédiate de la plage, ce bien rare sur le secteur conjugue cadre de vie en bord de mer et potentiel d'exploitation, dans un environnement recherché de Plouha. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.