Vente Maison 22220, PLOUGUIEL france 415 960 €

Maison néo-bretonne avec vue rivière à La Roche Jaune L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette authentique maison néo-bretonne idéalement située à La Roche Jaune, charmant petit port de pêche et ostréicole réputé pour sa cabane à huîtres et son atmosphère maritime préservée, offrant un cadre de vie rare entre rivière, nature et littoral. Édifiée sur un terrain généreux de 1 150 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et séduit immédiatement par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la rivière avec une exposition Est, idéale pour profiter pleinement de la lumière du matin et des levers de soleil sur l'eau. Le sous-sol semi-enterré accueille un garage, une buanderie ainsi qu'un atelier, offrant un espace fonctionnel et appréciable pour le rangement, le bricolage ou les activités nautiques à proximité immédiate du port. Au premier niveau, la maison dévoile une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la rivière, créant une véritable connexion entre l'intérieur et le paysage. La cuisine séparée permet une organisation conviviale et indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine lumineux et cosy, parfait pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente . Le chauffage est assuré par un système électrique en complément du poêle. L'assainissement est individuel et non conforme. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère typiquement breton. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale familiale, à une maison de vacances au bord de l'eau ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement authentique et recherché des Côtes-d'Armor. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix : 415 960 euros Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.