Vente Maison 22780, Plougras france 163 900 €

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON EN PIERRE, ATYPIQUE, TRÈS LUMINEUSE, ORIENTATION SUD, A 20min de la PLAGE, à 22min de MORLAIX (TGV pour Paris), CENTRE du bourg de PLOUGRAS, en Côtes-d'Armor,

Venez découvrir cette maison de CHARME,
- au rez-de-chaussée, entrée, salon (15 m² environ) avec un poêle à bois, séjour-salle à manger (30 m² environ) avec un poêle de masse construit sur mesure, CANAPÉ en terre CHAUFFÉ par le poêle de masse, Cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé,

- à l'étage, palier, 4 chambres (11-22 m²), bureau, une salle d'eau avec wc et lave-main (possibilité de créer une douche),

- sous les combles (40 m² environ), une grande pièce à aménager, raccordement électrique existant,

- à l'extérieur, garage collé à la cuisine, jardinet, abri de jardin, une place de parking,

POINTS FORTS,
- Maison écologique et économique, POELE DE MASSE = CONFORT THERMIQUE de LONGUE DUREE, efficacité énergétique, la consommation d'électricité réelle est moins de 1500 euros, malgré le dpe en G.
- Toutes les commodités à pied, épicerie, bar, école
- Accès à la RN12 en quelques minutes

* Quelques travaux à prévoir, assainissement non collectif et peinture des murs extérieurs, de petits rafraîchissements.

Vous voulez visiter cette maison de charme ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043737)