Vente Maison 22440, Ploufragan france 519 000 €

Iad France - Laurence CARPIER (06 70 25 98 09) vous propose : Belle contemporaine, très lumineuse, avec une surface de 157 m², dans un emplacement de choix, à proximité de la vallée du Goëlo, de la gare, des équipements sportifs et culturels et à 600m du centre ville où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles. *

Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouverte sur une grande pièce de vie composée d'un séjour et salon avec insert bois double face, une cuisine moderne et équipée, donnant un accès direct à une terrasse d'angle exposée sud, sud / ouest. À l'arrière se trouve un local technique. *

Sur ce même niveau : une chambre sur parquet exotique et sa salle d'eau privative. Un vestibule et wc séparé. *

L'étage dessert un beau palier, trois chambres, une grande salle de bain, un wc séparé, un dressing ainsi qu'un bel espace ouvert offrant un potentiel d'aménagement personnalisé, servant actuellement de coin détente et bureau. *

Un sous-sol distribue un garage avec grenier, une cave et un espace atelier.
Le charme de ce cadre verdoyant de plus de 1200 m², parfaitement entretenu, vous séduira au premier regard. *
La variété de plantations est abondante et l'espace potager ravira les amoureux du jardinage. *

Terrain partiellement clos avec une allée enrobée, une terrasse supplémentaire, pavée, exposée nord / ouest. *

Chauffage électrique, plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et convecteurs pour l'étage. *

Ouvertures alu ou pvc double vitrage. Volets roulants alu et stores velux extérieur, solaires, le tout avec commande individuelle et centralisée programmable. Porte de garage alu motorisée. *
Propriété sous vidéo surveillance. *

Plérin 15mn
Plage la plus proche 20mn
Binic station balnéaire 25mn
Pléneuf Val André 30mn
Gare sncf Saint-Brieuc 7mn, direction Paris 2.46h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CARPIER EI (ID 47991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29215547)