Vente Maison 29430, Plouescat france 219 000 €
Descriptif du bien
Située à Plouescat, sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée plein sud, cette maison des années 70 développant 211 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. À seulement 500 m de l'église et du centre ville et 1,5 km des premières plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et du littoral. Un bien aux multiples possibilités. La maison s'élève sur 3 niveaux entièrement exploitables, chacun disposant déjà de : - Cuisine- Salle d'eau- WCUne configuration idéale permettant une division rapide en plusieurs logements. Configuration actuelleRez-de-chaussée : Studio + T31er étage : T3 avec terrasse exposée sud2e étage : grand T4 (3 chambres + séjour) DépendanceEn fond de parcelle, une dépendance d'environ 75 m² avec électricité offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant la création de 2 à 3 studios supplémentaires. Potentiel locatif estimé (après travaux) Maison (3 lots) : 1 800 ¤ à 2 200 ¤ / moisDépendance (studios) : 900 ¤ à 1 200 ¤ / mois- Revenus locatifs totaux estimés : jusqu'à 3 000 ¤ / moisUne rénovation globale est à envisager : Système de chauffage (actuellement fioul) Menuiseries (simple vitrage partiel) Électricité et rafraîchissement généralLes + du bien : - Division facilitée (3 à 5 logements possibles)- Exposition plein sud- Terrain de 1 000 m²- Dépendance exploitable- Proximité centre et plages- Forte rentabilité potentielleIdéal pour : Investisseur locatifMarchand de biensProjet de colocation / colivingFamille nombreuse avec projet évolutifVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_31992618)