Vente Maison 22490, PLOUER-SUR-RANCE france 794 560 €

TALLEC IMMOBILIER vous propose à la vente à Plouër-sur-Rance, en bord de Rance, cette maison familiale de 179,10 m² habitables, construite en 2003, offrant une vue imprenable sur le port . Située dans un environnement recherché, cette maison à vendre en Bretagne séduira les acquéreurs en quête de calme, nature et proximité des axes Dinan / Saint-Malo. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif type gîte. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 289 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec séjour-salon et accès direct à deux terrasses exposées est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC. Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage : Un bureau (télétravail possible), une salle d'eau avec WC, un dégagement et deux chambres vue Rance. Les atouts supplémentaires : -Studio indépendant avec terrasse privative, comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre avec vue Rance -Possibilité de location saisonnière / gîte / rendement locatif -Accès indépendant ou rattachement à la maison principale Extérieurs : Espace de stockage de 16,93 m² Un grand jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement, cadre verdoyant et vue exceptionnelle sur la Rance. Bien rare sur le marché immobilier de Plouër-sur-Rance, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier en Bretagne. Si vous envisagez également de vendre votre bien, TALLEC IMMOBILIER vous accompagne et vous offre l'estimation gratuite de votre propriété. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)