Vente Maison 22620, PLOUBAZLANEC france 712 640 €

Idéalement située à Ploubazlanec, à proximité immédiate des plages et commodités et à seulement 3 km de Paimpol, cette charmante propriété en pierre sous ardoise offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et potentiel. Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 200 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable cour intérieure. Une dépendance en pierre sous ardoise, avec étage, complète l'ensemble : idéale pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres avec vue mer sur la baie de Paimpol, réparties sur deux niveaux, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour une activité d'accueil. A l'extérieur, la vue mer du terrain d'environ 1 900 m², constructible, propose un magnifique jardin arboré et fleuri, un espace dédié aux enfants avec jeux et balançoire, ainsi qu'un coin potager avec poulailler. Côté stationnement, la propriété est équipée d'un portail électrique et offre de nombreuses possibilités : 3 places extérieures, un double garage (box) et 2 car-ports. Une propriété rare sur le secteur avec un coût énergétique réel constaté : environ 2 400 euros par an. idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.