Vente Maison 22620, Ploubazlanec france 465 000 €

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 168 m² avec terrain de 4 510 m² - Proche Paimpol et plages

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison des années 80 se trouve à seulement 2 km du bourg de Ploubazlanec, à 4,1 km du centre-ville de Paimpol et à proximité immédiate du littoral : 2,6 km de la plage de Roc'h Hir et 3,4 km de la plage de Plage de Launay.

Implantée sur un terrain arboré de 4 510 m², la propriété offre espace, tranquillité et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une cuisine aménagée et équipée,
- un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.

À l'étage, un grand palier distribue :
- trois chambres,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de nombreux aménagements : jardin, potager, espace de jeux ou projet paysager. On y trouve également un charmant kiosque de jardin vitré, idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis au cOEur du jardin.

La maison est enfin édifiée sur un sous-sol complet, comprenant :

- un garage permettant de stationner un véhicule,
- un atelier,
- une cave à vin,
- un espace dédié à la chaudière et au rangement

La propriété dispose d'un assainissement individuel.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045176)