Vente Maison 22150, Ploeuc-L'Hermitage france 261 250 €

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature ! ?

Découvrez cette superbe propriété en pierre construite en 1981 et entièrement remise au goût du jour en 2020.
Nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, elle offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière.
Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que sa cuisine aménagée se distingue par un superbe arche en pierres apparentes, véritable signature de caractère. Une arrière-cuisine, restant à aménager selon vos besoins (arrière-cuisine, buanderie, cellier...), vient compléter ce niveau.

À l'étage, bâti sur une dalle béton gage de sérénité, le palier dessert trois belles chambres, un dressing indépendant et une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec WC.

À l'extérieur, la magie continue d'opérer.
Implantée sur un terrain d'environ 3 896 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un superbe étang de 640 m² (non attenant à la maison) vient parfaire ce cadre naturel d'exception.

Les atouts:
- Terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Grand terrain de près de 3 900 m², à l'abri des regards.
- Étang privé de 640 m² (non attenant immédiatement à la maison), idéal pour la détente, la pêche ou la biodiversité.

Localisation idéale :
À seulement 5 km du bourg de Ploeuc-L'Hermitage.
À 2,5 km des grands axes routiers.
À 20 minutes de la gare.
À 30 minutes des plages.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite,
contactez Justine Vetter ? 06 23 20 37 75
?? justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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