Vente Maison 22150, Ploeuc-L'Hermitage france 184 000 €
Descriptif du bien
?? EXCLUSIVITÉ Maison de ville + Local commercial Hyper centre de Ploeuc?l'Hermitage
Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché : une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg.
Habitation :
? Rez-de-chaussée : Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle.
? 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d'eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio.
? 2e étage : Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif.
Local commercial : un vrai atout financier !
? Espace accueil? Bureau? Arrière?cuisine? WC
Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé.
Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien.
Atouts supplémentaires :
? Aucun travaux à prévoir? Maison bien entretenue et isolée? Emplacement recherché? Double usage : habitation + rentabilité
? Prix : 184 000 FAI
? Ploeuc?l'Hermitage Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
? 06 07 11 64 99? d.sinteff@meilleurconseil-immo.com
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 104 m²
- Localisation : France - Bretagne - Côtes d'Armor
- Ville : Ploeuc-L'Hermitage
- Code postal : 22150
- Annonce mise à jour le 28/08/2026