Vente Maison 22720, Plésidy france 154 000 €

Iad France - Robert Scott vous propose : Magnifique Maison en Pierre Rénovée avec Dépendance à Fort Potentiel - Plésidy
Située au cOEur de la paisible campagne de Plésidy, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Déjà rénovée dans sa structure principale, cette maison individuelle de 102 m² est prête à vous accueillir, tout en offrant un projet d'extension unique grâce à ses dépendances en pierre. Le tout est niché sur un superbe terrain arboré de 2 147 m².
Agencement et Volumes de la Maison Principale
La maison, répartie sur 3 niveaux, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Il ne reste qu'à prévoir le remplacement de quelques huisseries et quelques finitions pour parfaire l'ensemble :
o Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon chaleureux, une cuisine à personnaliser selon vos envies et un WC indépendant.
o Premier étage : Un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle.
o Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Le Point Fort : L'Ancien Bloc Écurie à Réinventer
Si la maison est déjà confortable, le véritable trésor de cette propriété réside dans son ancien bloc d'écuries. Entièrement à rénover, cet espace offre une opportunité rare d'agrandir considérablement la surface habitable, de créer un gîte, un atelier d'artiste ou une suite parentale d'exception.
Les Atouts de cette Propriété
o Confort Immédiat & Évolutif : Une base saine et déjà rénovée pour la partie habitation, permettant de s'installer sereinement tout en menant le projet d'extension à votre rythme.
o Dépendances et Espaces de Stockage : Sur toute la longueur arrière, profitez de volumes généreux comprenant un vaste atelier, un bûcher spacieux et les anciennes écuries.
o Extérieurs Privilégiés : Un jardin de plus de 2 100 m², véritable havre de paix verdoyant et calme, parfait pour un potager ou des espaces de détente.
o Stationnement : Une cour à l'arrière permet de garer deux véhicules, complétée par un garage attenant pour un stationnement sécurisé.
o Luminosité : Grâce à son orientation Est, la façade en pierre s'illumine dès le matin, offrant une clarté naturelle agréable dans les pièces de vie.
Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine breton cherchant une maison avec une âme et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047123)