Vente Maison 22370, PLENEUF-VAL-ANDRE france 644 520 €

Idéalement situé en plein coeur de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble polyvalent constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement ou une résidence avec activité professionnelle. La propriété comprend deux locaux commerciaux, offrant une excellente visibilité, un garage, une dépendance, un terrain constructible, apportant un potentiel de développement supplémentaire ainsi que la partie habitation, en parfait état et répartie sur deux niveaux. Une passerelle extérieure permet d'accéder à une grande terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, qui mène à l'entrée de l'appartement. Une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, ainsi que d'un salon indépendant. Des WC et une lingerie complètent ce niveau. A l'étage, un couloir sur parquet d'origine dessert trois grandes chambres à la décoration élégante, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains indépendante, ainsi que des WC séparés. Ce bien rare conjugue emplacement privilégié, rentabilité potentielle et qualité de vie, au coeur d'une station balnéaire très recherchée. Prix FAI : 644 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.