Vente Maison 22370, Pléneuf-Val-André france 894 400 €

Iad France - Line Clement vous propose : Somptueuse Demeure à vendre - Pléneuf-Val-André

Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage isolé et chauffé, équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

À l'extérieur, le jardin clos de 795 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette propriété offre des prestations de qualité : matériaux soignés, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation efficace et interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée tout au long de l'année.


Situation idéale :
À 13 min à pied du Golf Bluegreen
À 15 min de la Plage des Vallées
À 17 min du centre de Pléneuf-Val-André


Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Petit + , celle-ci est vendue meublée avec des meubles de qualités (cuir, chênes).

Une opportunité rare sur le littoral breton.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106767)