Vente Maison 15700, PLEAUX france 39 900 €

Au cœur du charmant bourg de Pleaux, cette maison de 59 m² habitables avec garage offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé à long terme. Occupée depuis avril 2020 par une locataire stable et respectueuse, elle garantit une continuité locative sans interruption depuis plusieurs années. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'un garage de 26 m² et de combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen ou long terme. Le chauffage est individuel au fioul, et la taxe foncière 2024 s'élève à 493 €. Idéalement située en plein centre de Pleaux, elle permet un accès facile à pied aux commerces et services de proximité. Les ATOUTS Bien déjà loué = pas de vacance locative Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années Potentiel d'évolution avec garage et combles aménageables Fiscalité locale modérée Prix attractif pour le secteur À noter : des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir à l'avenir, mais ne sont pas réalisables à ce jour. Pour en savoir plus ou discuter du potentiel de ce bien, merci de me contacter directement par téléphone ou mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.905047