Vente Maison 31830, Plaisance-du-Touch france 472 000 €

Iad France - Anne Picone (06 76 50 96 85) vous propose : Au calme, maison de plain-pied, années 80, T5, de 158 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1351 m², idéale maison familiale.

Pièce de vie lumineuse d'environ 65,95 m², exposition Sud, avec espace repas, idéale pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec barbecue, parfaite pour des moments de convivialité.

Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, bénéficiant de rangements intégrés, garantissant un confort optimal et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes avec lave-mains et fenêtres

Des espaces annexes viennent compléter cette maison :
- cellier et buanderie
- local de 20,96 m² attenant à la maison pouvant être aménagé en studio, profession libérale ou autres.

Accès goudronné, jardin paysagé et arboré, arrosage enterré et automatique (2 puits). Une terrasse, un portail en aluminium motorisé, abri de jardin complètent les aménagements extérieurs.


LES ATOUTS :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants motorisés
- 2 lave-mains aux toilettes
- 2 sèche serviettes (salle de bain et salle d'eau)
- Buanderie (raccordement machine à laver et accès extérieur)
- Portail aluminium motorisé
- Arrosage enterré et automatique relié aux 2 puits
- Véranda avec barbecue
- Parcelle entièrement clôturée de 1351 m²
- Aucun vis-à-vis
- Réseau eau fait en 2023
- Réseau électrique fait en 2022
- Isolation des combles fait en 2014

TRANSPORTS & SERVICES :
- Ecoles Maternelles et Elémentaires : 5 à 9 min
(Bus affrété par la ville)
- Collège Jules Vernes : 9 min
(Bus affrété par le conseil général)
- Lycée Tournefeuille ou Toulouse : Bus Linéo L3 direction Arènes et Métro ligne A
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 24 min
- Base de loisirs de la Ramée : 16 min

N. B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article I. 561-5 du code monétaire et financier.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Picone EI (ID 75733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29255619)