Vente Maison 22940, Plaintel france 162 750 €

En exclusivité - Maison d'investissement locatif – Proche bourg de Plaintel

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Plaintel, commune dynamique en plein développement, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Elle dispose d'une surface de 92 m² habitables et se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus immédiats. Un véritable atout pour un projet d'investissement sans vacance locative.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose deux appartements indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et une bonne séparation des espaces.
Le rez-de-chaussée accueille un premier logement, un T2, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, le second logement, un T2, se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage, une chaufferie ainsi que deux pièces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage pour les locataires.
À l'extérieur, le terrain d'environ 370 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien.

Ce bien représente une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement ou se constituer un patrimoine, avec des loyers existants de 740 € mensuels hors charges (360 € et 380 €) et un potentiel d'optimisation à moyen terme.

Investir à Plaintel, c'est bénéficier d'un cadre de vie attractif avec commerces, services et commodités accessibles rapidement, tout en profitant du dynamisme d'une commune en pleine expansion.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3606.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY
Carte T CPI22012025000000008
RCP 0000022494945904.
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