Vente Maison 85200, Pissotte france 116 000 €

Iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose : PISSOTTE - Centre Bourg  : À seulement 5min du Centre Ville de Fontenay Le Comte, profitant d'accès rapide aux axes routiers (A83), et de pistes cyclables vers la ville et la forêt de Mervent,

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE 75 m² environ HABITABLE, IDÉALE POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF  !

NOUVEAUTÉ ! Il est désormais possible d'acquérir en supplément un terrain de 410 m² environ avec dépendance, non attenant située face à la maison. (Renseignements sur appel)

Située à proximité de petits commerces et des écoles, je vous invite à visiter cette charmante maison rénovée en 2014, composée au rez de chaussée :
> d'une pièce à vivre de 35 m² environ avec son séjour sur parquets en bois massif et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, et plan snack).
> d'une salle d'eau équipée (cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette électrique) avec wc et branchement pour votre machine à laver.

Un escalier en bois donne accès à l'espace nuit au premier étage, distribuant :
> une belle chambre parentale de 24,50 m² environ sur parquet massif, doté de deux grands placards dressing, et d'une cheminée décorative en pierre,
> une chambre d'enfant de 9 m² environ, actuellement aménagée en pièce de loisir.

Et enfin, à l'étage supérieur, vous disposez d'un grenier de plus de 30 m² environ au sol offrant ici un potentiel exploitable pour agrandir la surface habitable de cette maison en créant une chambre supplémentaire.

Les +/ Technicités :
> Toitures en bon état d'entretien, façade nettoyée en 2023,
> Ouvertures double vitrage pvc, volets pvc battants (2023),
> Pièces d'eau fonctionnelles,
> Installation électrique (2014), et chauffage électrique moderne à inertie fluide,
> Raccordement au réseau d'assainissement collectif « Tout à l'égout » conforme
> Éligible à la fibre optique.

Le terrain désormais proposé en complément pour un prix de 15k¤ vous permettra d'avoir un jardin à proximité, une dépendance pour votre stockage (vélos, matériel, poubelles. )
ainsi que de l'espace de stationnement privé.

Vous recherchez votre premier bien, ou à investir dans l'immobilier pour du locatif, profitez ici alors d'un bien prêt à habiter, sans gros travaux ni charges complémentaires avec une taxe foncière très faible.

N'ATTENDEZ PAS QU'IL SOIT TROP TARD, RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE EN ME CONTACTANT  !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27735464)