Vente Maison 35550, Pipriac france 332 800 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE ! COUP DE CŒUR ! 6 chambres – PAC AIR/AIR avec climatisation – Panneaux photovoltaïque (revente à EDF) – Menuiseries PVC double vitrage de 2021 – Piscine !! et de nombreux atouts ! NOUVEAU et en CO-EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette très belle maison familiale individuelle de 170 m² utile (160.39m² habitable), rénovée en 2021-2022, implantée sur une parcelle paysagée de 1800 m² entièrement CONSTRUCTIBLE, située à deux pas du centre de PIPRIAC. Elle vous offre, au rez de chaussée une entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière d’une surface de 47m² avec sa cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur le salon/séjour. Toujours au rez de chaussée, un couloir dessert un WC indépendant et 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. A l’étage, vous découvrirez un beau dégagement avec placards, trois chambres (19, 16 et 8.81 m² loi carrez) ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et un petit grenier. Son sous sol de 110m² (escalier intérieur) est composé actuellement d’une buanderie, d’une cave, d’un espace atelier, d’un espace débarras et des places de parking. Vous serez comblés par ses extérieurs: petite cour en gravier afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 1800 m² clos pour vos enfants ou vos animaux, double terrasse bois exposées EST et OUEST, terrain entièrement constructible … et de très belles prestations à venir découvrir. Construction : Parpaings – Charpente : Traditionnelle – Menuiseries : PVC (2021) avec volets roulants manuels - Chauffage: PAC Air-Air de 2022 (également climatisation) + insert bois - Couverture: Ardoises naturelles – Cloisons : Briques plâtrières – Isolation : Polystyrène et laine de roche - Tout à l’égout .... ! LUMINOSITE – PROXIMITE – SURFACES ! A venir visiter (réf 19015) 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1060€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR