Vente Maison 31820, Pibrac france 365 000 €

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : ?RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET

Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac !

Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 171 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

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? Les espaces de vie

Habitation principale (T5)

* Entrée
* Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte
* Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour / cuisine du logement indépendant
* Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est
* 4 chambres, dont une avec point d'eau
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux placards
* Un second point d'eau

A l'étage (T3)

* Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible
* Une chambre
* Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Salle de bains avec WC
* Grenier

Annexe

* Grand garage de 28 m²

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? Un extérieur privilégié

* Parcelle arborée de 1 216 m²
* Terrain piscinable
* Jardin intime sans vis-à-vis
* Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
* Environnement résidentiel calme

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? Pourquoi cette maison est unique ?

? Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac.

? Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation.

? Terrain arboré de plus de 1 200 m², une superficie devenue rare.

? Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

? Terrain piscinable.

? Garage de 28 m².

? Aucun vis-à-vis.

? Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.

? Écoles, commerces et services accessibles à pied.

? À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.

? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathilde Macias y Fernandez conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet.

* Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en im...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464311)