Vente Maison 40300, Peyrehorade france 225 000 €

Iad France - Quentin Dumas vous propose : PEYREHORADE - Maison de centre-ville double mitoyenne de 1850 de 219 m² habitables.
Actuellement sous forme de 2 plateaux habitables de 110 m² chacun. Un projet permettant un large choix d'aménagement polyvalent pour s'adapter à tous les projets.

Rez-de-chaussée : Composé actuellement d'une pizzeria (local commercial), d'un double séjour / cuisine ouverte avec une grande hauteur sous plafond. Espace très dégagé permettant de multiples agencements.

Au 1er étage nous trouverons une partie nuit de 110 m² composée de 5 chambres, une salle de bains, des grosses surfaces de dégagements.
Les deux niveaux sont traversants SUD-NORD avec une exposition principale côté SUD.

Nous trouverons sur le reste de la parcelle un jardin de plus de 200 m² avec un garage et son abri jardin. Le bien détient une place de parking et plusieurs sont possibles. Le jardin peut grandement être agencé également afin d'avoir son terrain en centre-ville.

Le chauffage est électrique et avec un poêle à granules neuf avec différentes sorties d'air dans la maison, (cumulus de 250L neuf).
La maison nécessite des travaux afin d'être aux goûts du jour mais son emplacement, sa superficie, son local commercial bien placé ainsi que ses possibilités d'agencement ou de projets variés la rendent très rare sur le marché.
Taxe foncière : 1624 ¤
DPE : C


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455171)