Vente Maison 33600, PESSAC france 430 000 €

Située à Pessac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 120 m² séduit par sa luminosité et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le centre-ville de Pessac est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le parc du Bourgailh se trouve à deux pas. Dès l'entrée, le salon traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Prolongeant le séjour, la véranda de près de 32m2 s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, séparée tout en restant ouverte sur les espaces de vie, apporte confort et fonctionnalité. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Une pièce annexe fermée ainsi qu'une place de stationnement privative à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel de personnalisation, parfaitement adaptée à une famille. Photos complémentaires et projections d'aménagement / home staging disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf.954836