Vente Maison 33600, PESSAC france 450 000 €

À vendre Maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² Venez découvrir cette Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, WC et cave à vin. - À l'étage : Spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), WC, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - Confort : Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - Extérieur : Beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Au fond de la parcelle une seconde Maison secondaire - 75 m² (sans déclaration Urbanisme) - Fonctionnelle et indépendante* : Cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et WC. - Emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.930610