Vente Maison 63170, Pérignat-lès-Sarliève france 368 500 €

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE au coeur de Pérignat-lès-Sarliève.
Caractéristiques principales :

Superficie : 115 m2 habitables sur 3 niveaux
Pièce de vie lumineuse (40 m2) avec accès à une TERRASSE sans vis-à-vis et au jardin
3 chambres dont une SUITE PARENTALE + 1 BUREAU
2 salles d'eau + 3 WC
Chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet + Climatisation réversible
Garage double et cave voûtée
Jardin paysagé avec SPA

Description : Cette maison de bourg de 115m2 sur 3 niveaux, située dans une impasse calme du centre de Pérignat-lès-Sarliève, a bénéficié d'une rénovation contemporaine et soignée.
Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine récente et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis et au jardin. Un dressing et WC complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez la suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau privative (+WC) et son dressing de 8 m2, une chaufferie -buanderie, le garage double (35m2) et l'accès à la cave voûtée.
Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée et le calme offert par cette maison, située dans une impasse avec un jardin clos.
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !
Localisation : Idéalement située au coeur du bourg de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles primaires, des transports en commun et des autoroutes, tout en étant à l'écart de la circulation.

Confort et nature à 25 minutes de la place de Jaude.
Desservie par la ligne T2C no13 et proche de toutes les commodités.
Accès aisé aux autoroutes.

Points forts :

AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
Maison lumineuse et fonctionnelle
Jardin paysagé + terrasse de 20 m2 + SPA
Chauffage gaz + climatisation
Prestations de qualité et décoration soignée

Extras :

Une cave voûtée.
Un garage double pour vos véhicules (hauteur suffisante pour un camping-car) et pratique pour le stockage.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR - 2450 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144