Vente Maison 22710, PENVENAN france 652 900 €

L'harmonie parfaite entre performance énergétique, confort et vue mer. A seulement 300 mètres du littoral, cette demeure d'exception classée DPE A offre une expérience de vie unique dans un quartier calme et très prisé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 499 m², elle allie une architecture lumineuse à des choix techniques de haute qualité. Un séjour baigné de lumière ouvert sur la nature Le coeur de la maison, situé au rez-de-chaussée, a été pensé pour une vie dedans-dehors fluide et agréable : Le Séjour : Vaste et lumineux, il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Prolongement naturel : Véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, la terrasse donne sur le jardin paysager, créant une continuité parfaite avec l'espace de vie intérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine ouverte, un bureau et une suite parentale avec vue mer, une buanderie. Une isolation écologique haut de gamme (Liège et Fermacell) Cette maison se distingue par une conception saine et durable, garantissant un confort acoustique et thermique inégalé : Isolation naturelle : Double couche de liège, matériau imputrescible et hautement performant. Murs en Fermacell : Une finition noble, plus résistante et écologique que le plâtre traditionnel. Énergie : Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux et poêle à bois. Le résultat ? Une Classe Énergie A, synonyme de confort absolu et de factures minimales. Un étage modulable : Appartement avec terrasse Vue Mer L'étage offre une liberté totale grâce à son double accès (par l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante) : Aménagement : 3 chambres, salle d'eau et un salon avec coin cuisine. Extérieur : Une terrasse privative bénéficiant d'une vue mer dégagée. Potentiel : Idéal pour une activité de location saisonnière à haute rentabilité ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Les équipements complémentaires Terrain : 1 499 m² arboré, clos et entretenu avec soin. Stationnement : Triple carport, dont un emplacement adapté pour camping-car. Pratique : Sous-sol complet avec douche "retour de plage", idéale au retour de la mer située à 250 m Prix : 652 900 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.