Vente Maison 56220, PEILLAC france 257 000 €
Descriptif du bien
Cindy PIEL et Aurélien LE GAL Capifrance vous proposent cette longère bretonne en pierre pleine de charme, située à Peillac, dans un environnement campagne recherché, à seulement 10 minutes de Redon. Localisation : Proche des axes rapides reliant Rennes et Nantes, à 40 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Un emplacement stratégique entre nature, calme et accessibilité. Une longère bretonne de caractère – charme authentique Dès l'arrivée, le ton est donné : l'accès à la propriété se fait par une passerelle surplombant un bassin, créant immédiatement une atmosphère unique et apaisante. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie de 50 m² avec salon / séjour / cuisine ouverte • Cuisine récente, moderne et fonctionnelle • Pierres apparentes, poutres, insert bois → ambiance chaleureuse • Chambre de 20 m² avec parquet massif • Salle d'eau • WC indépendant Étage : Superbe espace de 20 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente → idéal salon ou suite parentale (salle d'eau + WC attenants) Deux chambres supplémentaires pleines de charme Extérieurs – environnement campagne privilégié • Terrain arboré d'environ 3000 m² • Cadre calme, sans nuisance • Portail électrique • Dépendance en pierre de 28 m² (atelier, stockage) • Espaces propices à la détente et à la sérénité Caractéristiques techniques • Chauffage pompe à chaleur • Menuiseries double vitrage • Assainissement individuel • DPE : C Les + du bien Longère bretonne authentique en pierre Proche Redon (gare 13min, commerces, collèges-lycées) Environnement campagne calme Cachet rare (poutres, pierres, volumes) Maison entretenue et confortable Bien coup de cœur Idéal pour : Résidence principale familiale Résidence secondaire en Bretagne Bien rare sur le secteur de Peillac – à visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.951647