Vente Maison 31320, Pechbusque france 640 000 €

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE *
VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de plain pied de plus de 220 m² de surface, construire en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec JARDIN et DOUBLE GARAGE au calme.

Située sur une belle parcelle arborée de plus 2400 m² et piscinable, cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (5min à pied).

Un bel espace SÉJOUR traversant de + 82 m² avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.
Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de + 20 m², donnant accès à une véranda de + 13 m². ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de buanderie et des toilettes séparés.

Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :
- 4 chambres spacieuses de 19 m², 18 m², 16 m² et 14 m²
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Toilettes séparés

Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de + 48 m² vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de + 30 m² très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.

Le plus : Une grande CAVE en sous sol.

Equipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée

Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou!

* Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante * Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558524)