Vente Maison 64000, PAU france 299 000 €

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau Nord, cette agréable maison à étage saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, transports, établissements de santé et accès rapides vers les principaux axes de circulation. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle développe environ 102 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale au quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, séduira par sa praticité et ses volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m², soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un environnement préservé sans vis-à-vis direct. Le jardin et la grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, moments de détente ou jeux pour les enfants. Côté prestations, la maison offre un confort appréciable en toutes saisons grâce à un système de chauffage complet comprenant chauffage central au gaz, climatisation réversible et poêle à bois. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel, confort moderne et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Pau. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.950634