Vente Maison 45310, PATAY france 214 000 €

Située sur la commune d'Orgères-en-Beauce, à proximité immédiate du Loiret, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique, entre campagne et accès rapide aux pôles de vie. Elle se trouve à environ 12 minutes de Patay et à seulement 27 minutes de Cap Saran, offrant un accès facile aux grandes enseignes, restaurants et services de l'agglomération orléanaise. La commune d'Orgères-en-Beauce dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, services de santé et vie associative dynamique, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain avec jardin et bois d'environ 3 hectares, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier offrant un beau potentiel supplémentaire. Un double garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Performance énergétique : DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien rénové, confort moderne et qualité de vie, à la fois au calme et proche des grands axes et commodités. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr