Vente Maison 75020, Paris france 3 300 000 €

Iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : Ensemble immobilier à usage mixte :
le rez-de-chaussée d'une surface totale de 199 m² était affectée à l'habitation pour 15 m² et à l'exploitation d'articles métalliques pour la maroquinerie pour 184 m². L'immeuble est parti affecté à usage industriel et pour partie à usage d'habitation dans les pourcentages ci-dessus.

Bien exceptionnel situé au cOEur de Ménilmontant, se compose de deux bâtis avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires ( + 117 m²) - plan déjà réalisé et soumis au service urbanisme. Offrant un espace de vie incomparable et une grande flexibilité pour l'agencement et l'aménagement futur, cette propriété présente un fort potentiel.

Description de l'ensemble immobilier :
Surface totale du bien est de 448,86 m² qui se divise comme suit :
301,36 m² au sol + Annexes 87,74 et 59,76 m² = 147,50 m² donc 448,86 m² au sol.

Description de l'ensemble immobilier :
Première partie du bâtiment
Sous-sol : grande cave
Rez-de-chaussée : Deux pièces et une cuisine donnant sur une cour de 9 m², salle de bains et WC indépendant
1er étage : Deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant
2ème étage : Combles aménagées
Accès à l'atelier d'artiste / grande salle avec verrière.

Deuxième partie du bâtiment
Rez-de-chaussée : 80 m² donnant sur un l'atelier d'artiste / grande salle sous verrière avec 4 m de hauteur sous plafond
Étage : Grande pièce de 29 m² avec une grande terrasse

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité d'investissement à Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier EI (ID 42142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29766951)