Vente Maison 75014, Paris france 1 090 000 €

Iad France - Renaud Vicente vous propose : * Rare à Paris : TERRASSE de 40 m² - GARAGE privatif - MÉTRO à 3mn *

En arrière-cour, au calme absolu, cet appartement en duplex pensé comme une maison développe tout son charme autour d'une terrasse de 40 m², entièrement refaite et végétalisée en 2024 par un paysagiste.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, il comprend :

- au rez-de-jardin : un vaste espace séjour / cuisine de 40 m² donnant sur la terrasse, deux chambres (l'une avec WC privatif, l'autre avec douche privative), ainsi qu'un WC séparé.

- à l'étage inférieur : une salle de bain, une buanderie et le garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, renforçant cette configuration 'maison'.

Quartier calme et résidentiel Didot / Pernety, à seulement trois minutes du métro Plaisance et des commerces.

Seconde place de parking disponible en supplément.
Chauffage individuel au gaz.


* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33¤ par mois (soit 3580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 3580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32614946)