Vente Maison 11200, Paraza france 149 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Paraza - 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée
Maison familiale, investissement, ou les deux ?
Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l'année.
Pourquoi tu vas l'aimer
160 m² habitables, plan modulable (T4 + T2 possible).
Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil.
Quartier paisible, stationnement facile.
Confort : clim réversible + radiateurs.
Bon état général : on s'installe, on aménage selon ses projets.
La maison, niveau par niveau
RDC (idéal futur T2 ou espace pro) :
o Cuisine o Séjour o Buanderie + cellier o WC indépendant
1er étage (espace nuit du T4) :
o 3 chambres confortables o Salle d'eau moderne avec WC
2e étage (cOEur de vie & outdoor) :
o Cuisine d'été o Cellier o Accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant)
Trois scénarios gagnants
Grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, RDC en espace jeux / bureau / atelier.
Double logement : T4 (1er + 2e avec terrasse) et T2 (RDC) -- parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu.
Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante.
À noter
Chauffage : clim réversible + radiateurs
Bon état général
Quartier calme, stationnement facile à proximité
Une opportunité rare à Paraza : un vrai 'couteau suisse' immobilier avec terrasse XXL.
Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31692807)