Vente Maison 35320, PANCE france 298 860 €

Maison de caractère en pierre - 168 m² -Campagne de PANCÉ A seulement 2,5 km du centre de Le Sel-de-Bretagne et à environ 25 minutes de Rennes grâce à un accès rapide à la 4 voies, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle développe près de 168 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'espace de vie est pensé pour être chaleureux et convivial. La cuisine, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un agréable espace bibliothèque, mis en valeur par un superbe escalier métallique qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Dans son prolongement, le salon, lui aussi équipé d'un poêle, offre de beaux volumes, une belle luminosité et conserve tout le charme de la pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un espace buanderie. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau mixte douche et bains ainsi que des espaces ouverts pouvant s'adapter à vos besoins. Le dernier niveau complète la maison avec un volume supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² se compose de plusieurs espaces propices à la détente, avec une terrasse, des arbres, une vue dégagée sur la campagne et une dépendance. La maison est équipée d'un chauffage électrique en complément des cheminées, d'une aspiration centralisée et a bénéficié d'une rénovation principale dans les années 1994-1995. Les atouts Maison en pierre pleine de caractère. Environnement calme avec vue dégagée. A seulement 2,5 km de Le Sel-de-Bretagne. Rennes accessible en environ 25 minutes. 168 m² habitables sur trois niveaux. Deux cheminées. Cuisine ouverte avec espace bibliothèque. Escalier métallique au style contemporain. Chambre au rez-de-chaussée. Suite parentale avec salle d'eau. Jardin d'environ 1 500 m². Dépendance avec grenier au dessus Une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec un environnement naturel et une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité de Rennes. Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 285 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.