Vente Maison 35740, PACE france 474 000 €

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED- 141M2- 3 CHAMBRES- PACE Située sur la commune de Pacé, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés au quotidien. La maison se distingue par ses bonnes performances énergétiques grâce à des équipements récents : pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol, ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques et solaires, permettant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m² (sous réserve de renforcement du plancher), laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec véranda, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cour entièrement fermée par un portail, apportant confort et sécurité au quotidien. La maison bénéficie d'une situation pratique, avec un arrêt de bus à environ 200 mètres et un accès au bourg et à ses commodités en une dizaine de minutes à pied. Maison entretenue, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'évolution. Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements ! Référence : 1390LB (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.