Vente Maison 45250, Ouzouer-sur-Trézée france 86 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Ensemble de 3 maisons à rénover - 172 m² hab. - Double accès - Parcelle 542 m²
Au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement.
Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes / coliving.
Composition
Maison 1 - env. 76 m² (3 pièces)
RDC : séjour avec escalier, cuisine, salle d'eau + WC.
Étage : grande chambre + grenier aménageable.
Maison 2 - env. 27 m² (1 pièce)
Une chambre, cuisine, salle d'eau + WC. (Plain-pied)
Maison 3 - env. 61 m² (3 pièces)
Entrée, salle de bain + WC, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (Plain-pied)
Annexes & extérieurs
Cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie.
Accès / stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue.
Atouts
172 m² habitables env. à répartir selon vos besoins.
3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux.
Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties.
Emplacement village, commerces et services à proximité.
Travaux
Bien à rénover (second OEuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897465)
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 172 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Ouzouer-sur-Trézée
- Code postal : 45250
- Annonce créée le 25/09/2025