Vente Maison 45570, Ouzouer-sur-Loire france 34 000 €

En plein coeur de Ouzouer-sur-Loire, cette ancienne grange offre un beau potentiel de stockage pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'espaces de rangement sécurisés.
Développant environ 70 m² au sol répartis en deux pièces de 46 m² et 27 m², elle bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 7 mètres, permettant un stockage important en volume. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entreposage.
La charpente et la couverture en tuiles plates ont été révisées, tout comme certains éléments structurels du bâti qui ont fait l'objet de travaux de renforcement. L'ensemble se présente ainsi dans un état sain pour une utilisation immédiate en stockage.
Une petite cour ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² au sol viennent compléter le bien et apportent des possibilités de rangement complémentaires.
Ce bien est particulièrement adapté à l'entreposage de mobilier, de matériel professionnel, d'archives ou de marchandises. Il pourra également intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de stockage ou box destinés à la location.
À noter que l'accès s'effectue par un portillon d'environ un mètre de large, ce qui ne permet pas l'entrée de véhicules à quatre roues. Le bien n'est pas viabilisé et n'a pas vocation à l'être. Parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare en centre-bourg pour disposer d'un important volume de stockage dans un bâtiment de caractère, sain et entretenu.

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)