Vente Maison 44700, ORVAULT france 387 390 €

Exclusivité réseau AMANDA Et si vous trouviez enfin la maison familiale qui coche toutes les cases ? Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault Bourg, en second rideau et à l'abri des nuisances, cette maison de 1995, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace agréable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie et une chaudière de qualité viennent compléter ce niveau. A l'arrière de la maison, vous profitez également d'une véranda d'environ 20 m², aujourd'hui considérée comme un espace annexe : idéale pour un atelier, une salle de sport, un bureau indépendant, un jardin d'hiver ou tout autre usage selon vos besoins. A l'étage, vous retrouvez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, un garage de 19 m² (non accessible au stationnement mais parfait pour le stockage ou le bricolage) avec grenier au-dessus constitue un vrai plus fonctionnel. Enfin, le véritable potentiel de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 50 m², permettant d'envisager une surface habitable portée à près de 170 m². Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison ne nécessite pas de gros travaux et représente une belle opportunité pour une famille recherchant calme, volume et potentiel d'évolution. Une visite s'impose. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une découverte. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)