Vente Maison 40300, ORTHEVIELLE france 450 000 €

A la frontière entre les landes et le pays basque, au coeur de la "vallée du kiwi" se trouve cette charmante maison landaise d'une surface de 193 m². Bâtie sur une parcelle de 872 m², elle est nichée au fond d'une impasse, du bourg d'un charmant village. Ses lignes caractéristiques de l'architecture landaises mêlées à son allure de "maison de campagne" lui confèrent une réelle élégance. Dès l'entrée le charme opère... Un sol ancien en terre cuite à cabochons en chêne donne le ton. Vous découvrirez un vaste espace, ouvert et lumineux, où chaque pièce de vie s'harmonise simplement dans un atmosphère cosy. Devant l'espace salle à manger, une cheminée à foyer ouvert, à l'esprit cottage, ne demande qu'a être remise en fonction. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une note plus moderne au lieu. Dans la continuité, le coin salon avec sa vue sur le jardin et la piscine est agrémenté d'un poêle à granulés. En enfilade, un bureau complète cet espace. Derrière une porte en verre, au bout d'un couloir, dans une ambiance plus intimiste et feutrée, se trouve une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste buanderie. Un escalier en bois, au quart tournant, réalisé par un compagnon du devoir vous mène jusqu'au niveau supérieur où s'organise la zone nuit, avec deux autres chambres et une suite parentale. Aux abords de la maison, se trouvent une magnifique piscine carrelée de dix mètres par six et son pool house. Exposé sud-est sur un jardin intimiste, ce grand bassin vous offrira un confort idéal lors des journées fortement ensoleillées du sud de la France. Un garage fermé, attenant à la maison et communiquant vient parfaire l'ensemble. Ce charmant village dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille confortable, écoles, transports, pôle médical, activités ...Vous êtes à 35 minutes de Bayonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790 euros et 3830 euros. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS