Vente Maison 45100, ORLEANS france 368 500 €

« C'est au sud Loire, à deux pas du centre ville d'Orléans et ses commodités, que se situe cette maison familiale à réinventer de 180m2 ( 155m2 habitables). L'entrée s'ouvre vers un garage en sous-sol, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de 32m2 , ouverte sur le jardin, pouvant laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, bibliothèque, bureau, second salon ou encore studio aménagé...Tout est possible. L'étage compte quant à lui un vaste palier, une cuisine dinatoire, une chambre lumineuse et sa salle de bain ainsi qu'un salon, salle à manger de 32m2 et sa charmante cheminée. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, toujours avec de beaux volumes, un grenier et une salle d'eau. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Sa localisation à deux pas du centre ville et de la Loire , ses volumes et son stationnement, en font une maison idéale pour la vie familiale. 8 minutes à pieds du tramway, 15 minutes du centre historique. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de 2021: entre 2670 euros et 3680 euros par an. Contact: Alexis 06 71 40 86 00 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)