Vente Maison 45100, Orléans france 297 000 €

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Maison Familiale de 151 m² - Orléans Sud
Le calme d'un jardin arboré aux portes de la ville.
Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud.
Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille.
Pourquoi ce bien va vous séduire :
o Volumes & Luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente.
o Confort au quotidien : Une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé.
o Sous-sol complet : Un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier.
o État Impeccable : Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir.
L'extérieur : Un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988403)