Vente Maison 45000, Orléans france 199 500 €

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : ORLÉANS - MADELEINE | Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage

À seulement quelques pas du marché de la Madeleine, découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie pratique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable espace de transition vers le jardin. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec WC.

Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, permettant d'emménager sereinement :
o fenêtres remplacées en 2026,
o clim dans le séjour et chambre parentale, ventilateur plafond pour les 2 autres chambres
o cuisine récente,
o salle d'eau entièrement rénovée,
o revêtement de sol de la pièce de vie refait,
o ballon d'eau chaude récent,
o couverture contrôlée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, d'un garage ainsi que d'une place privative fermée et couverte, véritables atouts dans ce secteur.

Une cave complète également les prestations de ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Au quotidien, tout est réuni pour faciliter votre vie : Carrefour Market à environ 500 mètres, établissements scolaires à proximité (de la maternelle au collège), bus et tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Orléans.

Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations déjà modernisées, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625210)