Vente Maison 45000, ORLEANS france 332 800 €

EXCLUSIVITE LM Immobilier vous propose à la vente cette longère rénovée de 5 pièces avec jardin et dépendances. Ce bien est situé à ORLEANS Argonne, proche de SAINT JEAN DE BRAYE A 2 minutes à pied du complexe sportif L'Argonaute, A 3 minutes de l'arrêt de tram Grand Villiers, A 5 minutes des principaux commerces (Poste, pharmacie, boulangerie, supérette, librairie tabac, centre médical), A 5 minutes d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Cette charmante maison de 1850, de 5 pièces lumineuse et traversante, entièrement rénovée en 2020 comprend au rez de chaussée : Une grande pièce de vie de 42m² double exposition, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central, WC séparés, une suite parentale : avec dressing, chambre (donnant sur une petite terrasse privative) salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et coiffeuse. Un grand cagibis pouvant être aménagé. A l'étage un palier/bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de 560m² : une jolie terrasse en bois, un récupérateur d'eau, un accès à une immense cave, un local technique faisant office de buanderie, pelouses et plantations. Maison à faible consommation : Chauffage à pompe à chaleur air/air et un poêle à granules, un ballon thermo-dynamique pour l'eau. Fenêtres double vitrage PVC et alu. DPE B Gaz Effet Serre A Visite filmée disponible sur demande. Cette maison est proposée au prix de 332 800 euros FAI charges acquéreur. (mandat AM22198). LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)