Vente Maison 45000, Orléans france 405 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située en plein coeur d'Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.
Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d'origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.
Elle offre aujourd'hui 8 pièces et permet d'envisager différents projets :
- Résidence principale familiale
- Bureaux ou profession libérale
- Colocation
- Division
Cave, extérieur et double garage complètent ce bien rare en hypercentre.
Plusieurs évolutions sont possibles : création jusqu'à 6 chambres, agrandissement des espaces extérieurs ou surélévation (sous réserve des autorisations administratives).
Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.00 et 2227.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 195 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 13/02/2026