Vente Maison 35230, ORGERES france 359 973 €

EXCLUSIVITE - A Orgères, authentique longère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 070 m², elle offre une surface habitable de 131 m² aux volumes généreux. Le grand séjour, exposé plein sud, séduit par son insert cheminée. La cuisine aménagée, équipée et actuelle s'intègre parfaitement à l'esprit authentique des lieux. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2011) garantit une bonne maîtrise énergétique. A l'extérieur, plusieurs terrasses sont idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage double complète ces prestations. Les écoles, bus et commerces sont accessibles en 5 minutes. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l 'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)