Vente Maison 63870, Orcines france 550 000 €

Maison d'architecte de 221 m2 avec jardin de 1 639 m2 et piscine Chanat-la-Mouteyre, quartier L'Étang JAUDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte construite en 1970, située sur les hauteurs du charmant village de Chanat-la-Mouteyre, à seulement 20 minutes de la place de Jaude.
Parfaitement implantée sur une parcelle arborée de 1 639 m2 avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, cette propriété offre 221 m2 habitables sur 3 niveaux, comprenant une habitation principale de 160 m2 sur deux niveaux et un appartement indépendant de type F3 de 61 m2 en rez-de-chaussée.
Points forts :
- Pièce de vie traversante de 70 m2, composée d'un salon avec cheminée (38 m2) ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée SUD, et d'une salle à manger avec accès à un balcon couvert de 15 m2 exposé OUEST.
- Cuisine séparée de 14 m2.
- 5 chambres : une grande chambre de 18 m2 au rez-de-jardin, quatre chambres mansardées à l'étage.
- Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Possibilité de créer une salle d'eau dans la suite parentale.
- WC séparé supplémentaire.
- Appartement indépendant de 61 m2 (2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, WC) avec entrée indépendante et liaison possible avec la maison principale : idéal pour une activité libérale, location ou famille/amis.
- Garage double de 39 m2, cave de 14 m2, chaufferie et atelier de 20 m2.
- Chauffage central gaz + cheminée avec insert.
- Piscine chauffée (9 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de nature à proximité de Clermont-Ferrand.
- École primaire à deux pas.
- Transports scolaires assurés.
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes.

Informations pratiques :
- Année de construction : 1970
- DPE / GES : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 830 EUR et 3 890 EUR (réf. au 01/01/2021)
- Quartier : L'Étang, Chanat-la-Mouteyre
- Taxe foncière : 1 950EUR
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr