Vente Maison 31330, Ondes france 260 000 €

Maison de Village située au coeur d'Ondes, entre Grenade et Castelnau-d'Estrétefonds, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de potentiel.
Derrière sa façade traditionnelle, cette batisse dévoile de beaux éléments anciens : poutres apparentes, briques et galets, volumes généreux avec belle hauteur sous plafond.
Elle dispose également d'une cour d'environ 130 m² permettant l'accès au garage de 18 m².

Descriptif - Rez de chaussée :
Entrée avec placard
Grand séjour de 38 m² avec cheminée
Cuisine indépendante de 12 m²
Arrière-cuisine
WC indépendant
Etage :
Palier avec placard et Velux
4 chambres d'environ 11 m², 12 m², 13 m² et 20 m²
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieur
Cour d'environ 130 m²
Garage de 18 m²

Situation géographique
École primaire et transports sur la commune
Commerces de Grenade à quelques minutes
Gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds à proximité
Accès rapide aux axes Toulouse / Montauban
Proximité de l'autoroute A62
Équipements
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Cheminée
Menuiseries double vitrage
Velux
Tout-à-l'égout
Ses atouts
DPE C
Beaux volume avec 170 m² habitables
4 chambres
Grande pièce de vie d'environ 38 m²
Garage et cour intérieure
Maison ancienne avec beaucoup de cachet

À vous d'y apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour la transformer en un véritable cocon tout en conservant le charme et l'authenticité du bâti existant.

Visite virtuelle sur demande. Vendue libre.

Cette maison est proposée au prix de 260 000 € (charges vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 157). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse