Vente Maison 31330, Grenade france 209 000 €

Avec ses 170 m² habitables et ses quatre chambres, cette authentique Toulousaine offre de belles perspectives, notamment pour un investissement locatif ou un projet de vie nécessitant de l'espace.

Située dans le centre d'Ondes, entre Grenade et Castelnau-d'Estrétefonds, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses briques, galets, poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.

Un véritable atout : plusieurs postes techniques importants ont déjà été rénovés, notamment la toiture, l'isolation sous toiture, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Son DPE classé C vient compléter ces équipements.

Descriptif - Rez de chaussée :
Entrée avec placard
Grand séjour de 38 m² avec cheminée
Cuisine indépendante de 12 m²
Arrière-cuisine
WC indépendant
Etage :
Palier avec placard et Velux
4 chambres d'environ 11 m², 12 m², 13 m² et 20 m²
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieur
Cour d'environ 130 m²
Garage de 18 m²

Situation géographique
École primaire et transports sur la commune
Commerces de Grenade à quelques minutes
Gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds à proximité
Accès rapide aux axes Toulouse / Montauban
Proximité de l'autoroute A62
Équipements
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Cheminée
Menuiseries double vitrage
Velux
Tout-à-l'égout
Ses atouts
DPE C
Beaux volume avec 170 m² habitables
4 chambres
Garage et cour intérieure
Maison ancienne avec beaucoup de cachet
Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager pour exploiter pleinement son potentiel.

Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet immobilier.
Visite virtuelle sur demande. Vendue libre.

PRIX DE VENTE : 209 000 € FAI
Prix hors honoraires : 195 500 €
Honoraires : 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI)
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 157). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse