Vente Maison 45160, Olivet france 259 000 €

UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Construite en 1886, cette belle maison ancienne séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et son authenticité. Une propriété qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

D'une surface habitable de 115 m², elle propose actuellement de beaux espaces de vie avec un salon-séjour de 47 m² baigné de lumière, sublimé par deux magnifiques cheminées qui apportent tout le caractère de l'ancien. Une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'habitation.

Et le potentiel ne s'arrête pas là : une quatrième chambre peut être créée immédiatement, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager encore davantage d'aménagements après travaux.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux magnifiques greniers aménageables. De beaux volumes supplémentaires qui laissent libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace professionnel, logement indépendant, création de plusieurs espaces… les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 407 m², agrémenté d'une terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver au calme. Le stationnement peut également se faire en toute sécurité sur la propriété.

Résidence principale, premier achat, investissement locatif, location saisonnière ou encore création d'une maison d'hôtes : cette maison possède une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien évolutif et créer un projet à leur image.

Sa surface, ses nombreux volumes, ses combles aménageables et son potentiel d'évolution en font une propriété rare pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel.

Vous bénéficiez par ailleurs de nombreuses commodités accessibles à pied : transports en commun, crèche, médecin, commerces, écoles et restaurants.

Une maison authentique, un beau jardin, des volumes à exploiter et surtout… la liberté d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

La visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir les lieux et de vous projeter avant même votre visite.

Contactez-nous pour venir découvrir cette maison pleine de caractère et son potentiel exceptionnel.

Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)