Vente Maison 70700, Oiselay-et-Grachaux france 252 000 €

? Maison de caractère avec dépendances + 3 448 m² de terrain

? Oiselay – Environnement calme avec vue dégagée

Vous cherchez du cachet, du volume et du potentiel ?
Cette maison en pierre avec ses poutres apparentes, pleine de charme est faite pour vous.

? Les + dès le départ :

?? Pièce de vie avec pierre apparente et poutres
?? Véranda lumineuse ouverte sur la cour
?? Terrain de 3448 m², arboré et sans vis-à-vis
?? Dépendances + grange + cave voûtée
?? Toiture refaite (2015) + + isolation rdc (2017) + zinguerie (2022)
?? Fort potentiel d'aménagement (surface évolutive)

? La maison :
Le rez de chaussée se compose d'une véranda d'environ 13 m², donnant sur 1 grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte à équiper. Ambiance chaleureuse avec cuisinière bois (seul mode de chauffage) + ancienne cheminée décorative et mur en Pierre apparente.
1 grande chambre de + de 19 m², 1 salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et double vasque, 1 wc séparé, et 1 buanderie atelier donnant accès à la cave voutée enterrée de + de 21 m², puis au garage et grange.

A l'étage, les espaces sont à terminer, idéal pour personnaliser. Suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, bureau… ici, tout est possible selon aménagement.

? Annexes & potentiel :
Grange et grenier avec très beaux volumes
Garage
Espaces de stockage / atelier
Cave voûtée
? Parfait pour artisan, grâce au stockage possible, ou une famille qui veut vivre au calme
? Extérieur :
Cour pavée
Terrain plat et arboré
Aucun vis-à-vis
Environnement campagne très agréable

?? Travaux à prévoir (placo, sols, aménagement à l'étage)
? Gros oeuvre déjà en partie fait

? Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier.

Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC