Vente Maison 69460, Odenas france 325 000 €

Maison familiale aux beaux volumes – 130 m² habitables + dépendances ?
Cette maison de 130 m² habitables, complétée par 50 m² de surfaces annexes, séduit par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le premier étage accueille un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 9,2 m², 11 m² et 13 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un salon climatisé de 23 m² offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangement et une salle d'eau avec toilettes, apportant confort et indépendance.

? Dépendances et annexes (environ 50 m²) en demi sous sol
Garage de 30 m²
Chaufferie de 9 m²
Pièce aménagée dans le garage de 9 m²
Cave
Surface terrain 747 m²
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .